https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1610437545/

1: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:45:45.94 ID:6pFBPtFFd.net
武蔵小杉のタワマンを「妻とのペアローン」で無理して買った30代男性の大誤算

2019年10月の台風19号で、川崎市・武蔵小杉のタワーマンションは大きな被害を受けた。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏は「今後、コロナ禍で住宅ローンを払えなくなった方々の任意売却が急増し、
マンション市場の下落が見込まれる。
そのようなトレンドになれば、武蔵小杉のタワマンはさらに売却しづらくなる」という――。

※本稿は、榊淳司『激震!「コロナと不動産」 価値が出るエリア、半額になる物件』(扶桑社新書)の一部を再編集したものです。

■「台風前のような価格で売りたい」と相談に来た男性
コロナ禍に関係なく、マンションというのはそもそも買うよりも売るほうが難しいといわれる。
これはマンション業界に関わる人間たちにとっては半ば常識だろう。
しかし、一般の方々(不動産業界では「エンド」と呼ぶ。エンドユーザーの略)は、そのことをまず知らない。

先日、筆者の事務所にマンション売却の相談に見えたエンドさんがいた。30代後半と思しきカップルだ。

「どうしたら、以前のような価格でマンションが売れるでしょうか?」

後略
https://news.livedoor.com/article/detail/19519642/

3: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:46:05.32 ID:rUk4Cj4H0.net
厚かましすぎてて草

6: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:46:53.72 ID:6BT4Eua00.net
哀れやな

10: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:47:29.61 ID:rVNyhgDq0.net
海沿いの埋立地はむしろ安全だぞ
武蔵小杉みたいな川沿いがあかん

59: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:55:22.02 ID:fotiWyw9d.net
>>10
海沿いは高波あるし普通に考えたらどっちもやばいと思うんやがなんで海沿いはセーフなんや

328: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:17:21.96 ID:doVVY7ei0.net
>>59
東京湾の先には中央防波堤っていうクソデカ防波堤があるんや

816: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:41:12.69 ID:wle5xhdVr.net
>>10
塩害がアカン
zozoマリンも築30年で建て替えの話でとるし

14: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:48:08.39 ID:MutGqu7O0.net
なんで売れると思ってるんや?

17: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:48:37.66 ID:nvgKKg++d.net
管理費考えたら買う価値ないよなマンションとか

18: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:48:40.31 ID:+CkLQyQd0.net
先住民はまともそうやのにタワマン民のせいで一緒にガイジと思われるのはかわいそう

25: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:51:09.76 ID:6OeM+SDod.net
タワマンって駐車場不便なんかやっぱり
戸建かどっちか悩んでる

116: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:01:18.33 ID:ur3fHbuK0.net
>>25
クッソ不便
それが理由で引っ越したわ

26: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:51:42.07 ID:yEXTQtRtM.net
妻とのヘアローンてのが笑えるわ
共働きでがんばって背伸びして無理して買ったんやろなぁ

28: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:51:47.91 ID:d7ovOD5NM.net
購入時より売却価格があがるとかリーマンショック直後に
買った連中位なのにな

タワマンだろうが普通のマンションだろうが
経年劣化で価格は落ちるのが当たり前なのに
どんな情報を元に同価格で売れるとか思ったのなか?

31: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:52:01.74 ID:LGPFEfgc0.net
所持しながら高値になるの待って
高くなったとこで売却→一軒家
みたいな計画だったんやろな

419: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:23:12.01 ID:6CEqUb3Md.net
>>31
バブル末期で破産したアホみたいやな

34: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:52:14.52 ID:I/PxgGNAd.net
投資にもなりますって騙されたんか?
普通買ったときより安いやろ

38: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:52:56.96 ID:6OeM+SDod.net
>>34
2010年頃に買ってる連中は高く売れるで

51: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:54:39.16 ID:LrC+/Z5e0.net
小学生レベルの嫌がらせネームが日本全国で流行ったという事実

52: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:54:40.15 ID:aEg4w+5u0.net
地名見ただけで地雷だとわかる
あと住居表示変わっている可能性あるから旧地名や字も調べた方がええ

55: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 16:54:56.84 ID:Kta0og530.net
電車混みまくる不便な土地に我慢して住んだのにこの末路
かわいそう

118: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:01:38.68 ID:RtWCT6J00.net
あんな川沿いのところヤバいってわかるやろハナから
なんであんなとこが人気になるんや

138: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:03:19.71 ID:bGIxzPRNa.net
>>118
すぐ近くのNECとか富士通が工場構えてるエリアの住所は「下沼部」だからな
昔の人が教えてくれてるのに

126: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:02:42.28 ID:QYdjW3eI0.net
なけなしの金でマンション投資はリスク高すぎる

132: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:02:57.10 ID:EFVpAko9a.net
高い買い物こそ身の丈にあったとこで収まれや

145: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:03:47.45 ID:vZSXv64V0.net
所詮神奈川の田舎よ

150: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:04:03.16 ID:wvYoei7E0.net
タワマンを資産として持つならもっとまともな土地の買えや

155: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:04:38.57 ID:RXdR+zUcr.net
どういう事売る時は高値で売れるって言われて買った奴が殆どやろ?
半分詐欺じゃん

199: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:08:31.18 ID:k65mmr23d.net
>>155
そら地域全体がクソまみれになると思って売ってないしな。
まあ多分本当は水没可能性くらいは知ってたんだろうけど。

そもそも一回誰かすんだ中古の家が買値より値上がりすることはほぼ無い。

157: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:04:50.22 ID:M8+IINIld.net
地味に松戸って最強ベッドタウン?

163: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:05:40.40 ID:QYdjW3eI0.net
>>157
松戸も広いからなぁ…

174: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:06:22.40 ID:O4wFnT7k0.net
>>157
残念ながら犯罪者とか犯罪者予備軍の在日芽多いから最強ではない

203: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:08:56.27 ID:Dqq7nj0aM.net
>>157
松戸駅から徒歩数分圏内なら
但し朝の常磐線のラッシュは尋常じゃないから
覚悟が必要

168: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:05:46.62 ID:oBlQAmzwr.net
東京の夜景見えるから北向きの部屋が人気!
↑これホンマ情弱

178: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:06:36.07 ID:YRfyt0NP0.net
建て替え不可能説かわいそうやな
取り壊す費用がでない

190: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:08:01.04 ID:v6lgSzzM0.net
若いのにマンション買うやつの考えてることがわからんわ

208: 風吹けば名無し 2021/01/12(火) 17:09:23.31 ID:1jBqNxUU0.net
さすがにアホすぎんか

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コメント
  • 1 :
    名無し
    :
    2021-01-25 00:11:37
    ID: N2FiZmQ3
    〉先住民はまともそう
    川沿いなのに景観気にして堤防計画にに反対する連中やぞ
    洪水後はシニンに押し付けるし「亡くなった人が運営してたHPで私は知りません」
  • 2 :
    名無し
    :
    2021-01-25 00:56:06
    ID: ZTdkZDA0
    ※1
    どっか別のとこと勘違いしとりゃせんか?
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